🏅 Nouveau service Bokaati

Club des
Lotisseurs

Vous possédez un grand terrain que vous n'arrivez pas à vendre en une seule fois ? Transformez-le en lotissement et vendez lot par lot — plus de profit, moins de pression fiscale.

⚠️ Loi n°14-25 en vigueur · La TNB augmente dès janvier 2026 — agissez maintenant
⚠️
Terrain non bâti — situation actuelle
Loi n°14-25 · TNB réformée 2026
Superficie5 000 m²
Vente one shot estimée5 000 000 MAD
TNB annuelle (dès 2026)↑ En hausse
Acheteur unique introuvableTerrain bloqué
AVEC LE CLUB DES LOTISSEURS
Après lotissement Bokaati
20 lots viabilisés vendus progressivement
Prix par lot (250 m²)400 000 MAD
Coût aménagement + VRD−1 500 000 MAD
Commission Bokaati−400 000 MAD
Gain net propriétaire+6 100 000 MAD
+27%
Plus-value moyenne générée
48h
Pour une étude de faisabilité
Loi 25-90
Cadre légal lotissement Maroc
3 acteurs
Propriétaire · Bokaati · Aménageur
Fonctionnement

Comment ça marche — en 5 étapes

De votre terrain bloqué à la vente progressive de lots viabilisés, Bokaati orchestre chaque étape.

1
📋
Dépôt du dossier
Le propriétaire soumet son terrain via le formulaire Club
Propriétaire
2
🔍
Analyse faisabilité
Bokaati analyse titre, zonage, plan d'aménagement et potentiel
Bokaati — 48h
3
🤝
Mise en relation
Bokaati connecte propriétaire et aménageur partenaire certifié
Bokaati + Aménageur
4
🏗️
Autorisation & VRD
Autorisation de lotir · voirie · réseaux · bornage des lots
Aménageur + Commune
5
💰
Vente des lots
Commercialisation progressive sur le marketplace Bokaati
Bokaati Marketplace
Deux profils, une communauté

Qui peut rejoindre le Club ?

Profil 1

Propriétaire
de terrain

Vous avez un grand terrain non bâti et cherchez à le valoriser sans le brader.

Terrain de plus de 2 000 m² en zone urbaine ou périurbaine
Titre foncier ou en cours d'immatriculation
Souhait de vendre lot par lot plutôt qu'en bloc
Pression fiscale TNB 2026 — besoin d'une sortie stratégique
Inscription gratuite · étude offerte
Profil 2

Lotisseur &
Aménageur

Vous êtes une entreprise d'aménagement ou un promoteur cherchant des terrains à lotir.

Entreprise spécialisée en aménagement et lotissement au Maroc
Expérience avec la procédure d'autorisation de lotir (loi 25-90)
Capacité à réaliser les travaux VRD (voirie, eau, électricité)
Recherche de foncier à valoriser en partenariat
Accès au réseau Bokaati
Simulation financière

Comparez avant de décider

Exemple sur un terrain de 5 000 m² en périphérie de Casablanca — les chiffres varient selon la ville et le zonage.

Vente classique (one shot)
Prix terrain brut1 000 MAD/m²
Total vente5 000 000 MAD
TNB annuelle 2026↑ En hausse
Délai de venteLong · incertain
Gain propriétaire~4 800 000 MAD
Prix bradé pour trouver un seul acheteur
Via Club des Lotisseurs
20 lots de 250 m²
Prix / lot viabilisé400 000 MAD
Total brut ventes8 000 000 MAD
Coût VRD + aménageur−1 500 000
Commission Bokaati (5%)−400 000
Gain propriétaire~6 100 000 MAD
TNB stoppée dès la 1ère vente de lot
Bilan comparatif
Gain one shot4 800 000 MAD
Gain via Club6 100 000 MAD
Plus-value supplémentaire+1 300 000 MAD
Soit+27%
Durée vente lots12 à 24 mois
TNB stopée dèsLot 1 vendu
Rejoindre le Club

Remplissez votre formulaire

Propriétaire ou aménageur — soumettez votre candidature. Notre équipe vous contacte sous 48h.

Valorisez votre terrain sans effort

Remplissez ce formulaire en 3 minutes. Notre équipe analyse la faisabilité de votre projet de lotissement sous 48h et vous rappelle avec une proposition concrète.

📊
Étude de faisabilité gratuite — analyse du titre, du zonage et du potentiel de votre terrain.
🤝
Mise en relation avec un aménageur — sélectionné et certifié par Bokaati.
💰
Vente progressive lot par lot — prix de marché, maximum de profit, TNB stoppée.
🛡️
Convention juridique sécurisée — vos droits protégés à chaque étape.
Dossier propriétaire
Toutes les informations restent confidentielles
Réponse garantie sous 48h · Aucun engagement
ADMIN
Gestion Bokaati

Votre base de données centralisée

Toutes les candidatures du Club des Lotisseurs arrivent directement dans votre tableau de bord administrateur.

👁️
Vue unifiée — propriétaires et aménageurs dans un seul dashboard.
🔔
Notifications instantanées — alerte dès qu'une nouvelle candidature arrive.
🔗
Matching automatique — l'IA suggère les aménageurs disponibles.
📊
Suivi des projets — de la candidature à la vente du dernier lot.
📤
Export CSV / Excel — exportez vos données à tout moment.
Bokaati Admin — Club des Lotisseurs
34
Propriétaires inscrits
12
Aménageurs partenaires
7
Projets en cours
PropriétairesAménageursProjetsMatchings
NomVilleSuperficieStatutDate
Y. BenaliCasablanca6 500 m²NouveauAujourd'hui
F. El IdrissiRabat3 200 m²En analyseAujourd'hui
K. OuhssainFès8 000 m²Mis en relationAujourd'hui
M. TaziMarrakech12 000 m²Projet actifAujourd'hui
A. ChraibiTanger4 800 m²NouveauAujourd'hui
Témoignages

Ils ont rejoint le Club

★★★★★
J'avais un terrain de 7 000 m² à Bouskoura que je n'arrivais pas à vendre depuis 3 ans. Bokaati m'a mis en relation avec un aménageur en 2 semaines. Aujourd'hui 12 lots sont vendus.
YB
Youssef Benali
Propriétaire · Casablanca
★★★★★
La pression de la TNB 2026 m'angoissait vraiment. Le Club des Lotisseurs m'a permis de transformer mon problème en opportunité. Le gain supplémentaire est significatif.
FZ
Fatima Zahra Rami
Propriétaire · Rabat
★★★★★
En tant qu'aménageur, le réseau Bokaati nous apporte des terrains pré-qualifiés avec des propriétaires sérieux. C'est un gain de temps énorme pour notre activité.
MB
Mohamed Benchekroun
Aménageur partenaire · Casablanca